关于绿色节能建筑示范
绿色节能建材和绿色生态建筑的示范是非常重要的。新型和先进节能建材必须通过试验性建造使用才能正确评价。我国有不少使用中的“示范建筑”，但是难以满足作为近观和“透视”研究的需要。鉴于此，建筑文化中心曾较长时间地展示过别墅类房屋，包括设计建造细节。但是，对于我国各种楼房的绿色节能设计建造，缺乏专门的机构和场地进行展示。应该像英国BRE的InovationPark那样，常年展示各种绿色环保节能建材和建筑，让建筑师、结构工程师、建造工程师、材料工程师走到一起，观摩、研讨、交流，这样能够尽快地推广先进绿色节能材料和建筑。考察团在现场看到的全都是真实的示范性房屋，例如：采用模块化的
聚苯乙烯泡沫板作为内外墙的模板，一体化浇注的混凝土房屋，可以清楚地看到结构细节；采用烧结多孔砖建造的房屋，采用夹心结构的保温墙体和屋顶；用水泥浆粘接破碎的粗木屑纤维制成的轻质墙体，这种轻质材料本身具有一定的保温性能。
此外，还在BRE看到实验室
外墙挂板的纤维水泥制作的波形板和平板，这些纤维水泥板大约有30年的历史，历经风雨，除了一些机械冲击的破损以外，表面依然完好无损。值得指出的是，这种材料表面并没有做任何防护。关于零能耗建筑
英国Bedzed示范小区经历了14年的考验，证明是成功的。其中值得学习借鉴的有：比较厚的夹心岩棉保温墙体，3层玻璃的落地式中空窗门，太阳能光电板屋面。据介绍，英国政府以高价收购太阳能发的电，小区与电网相连，发电时，进入电网，不发电时从电网输电。总体来说，发电量高于用电量，相当于“零碳排放”。
该小区设计者Dunster先生介绍时说，曾给中国住房和城乡建设部写过信，建议不要按建筑面积卖房，应按使用面积或套内面积，这样设计较厚的高保温外墙体就不受影响。实际上国内对该问题已有考虑，一些地区正在考虑试点。目前按建筑面积计算售房面积的规定，使得开发商想尽办法使外墙尽可能的薄，只是因为“寸土寸金”的利益而不是从长期节能性能考虑。目前大面积推广的外保温体系的耐久性已留下质量隐患，将来系统失效后谁来出这笔维修费？这将是一个有待破解的社会问题。
在另一方面，如果我们设计上要求外墙体系必须与建筑同寿命（例如50年），并且允许合理地增加墙厚，那么，这对于发展高性能的节能
墙体材料也会是一个很大的促进，墙材革新和建筑节能“一举两得”。从材料技术上来看，这些没有什么做不到，关键是建筑产业技术政策和节能设计规范必须引领。
从考察情况来看，欧洲零能耗建筑除了围护结构的保温隔热性能和通风换气节能等措施外，主要依靠可再生能源的利用。目前
光伏发电与屋面和墙体立面的结合正在成为趋势。
关于节能换气系统
在我国北方采暖地区，除了围护结构的散热损失以外，人为的换气通风造成的损失难以估计。对于中央空调系统，通风换气系统对于节能和人体健康非常重要。此次考察，英国和瑞士的住宅和公共建筑的节能换气技术令人影响深刻。Bedzed建筑采用的换气系统是将进气和排气从一个管道走，进入的空气和室内热/冷空气进行隔离式的换热，热能利用可达70%%。当然这个换气“烟囱”的设计也非常别致，进气口一定是对着风向，出气口一定是背着风向，全靠可转动的导向板（风向板）。瑞士联邦理工大学（ETH）的新风换气系统的性能也令人印象深刻，换气量的控制与室内温度调节等都得到很好的控制。
关于节能建材产品的评价认定制度
目前我国对于建筑节能工程和节能建材产品的认定工作，主要在地方政府层面。根据节能建材及其系统的实践，一些地方政府已经颁布了有关材料和系统的管理条例，例如一些省市禁止使用
胶粉聚苯颗粒保温材料及系统。形成这些政策所付出的代价是很高的。对于工程实践已经证明的先进节能建材和系统，缺乏跨地区认可机制，换句话说，缺乏在全国行业层面的认定和协调机制。例如，在某省市得到推广应用的先进材料系统能否得到其他省市的认可，怎样避免企业在相同条件的不同省市进行不必要的重复测试。这些问题的解决对于加快推广先进适用节能建材产品和技术非常重要。
设想如果在住房和城乡建设部的指导下，由指定的机构负责协调全国各省市对节能建材及其系统的认定工作，建立相同的评价指标体系和互相认可的认证检测机构，建立先进适用技术和产品在不同省市地区之间互相认可的协同机制，将有效促进先进成果转化和淘汰落后的工作。例如住房和城乡建设部科技发展促进中心可以接受政府主管部门的委托，开展节能建材及其系统的认定工作，协调各个省市的节能建材在建筑工程中的推广应用。
关于与“可持续建筑联盟”的合作问题
在当前全球化的发展
低碳经济的热潮中，我国政府在联合国气候大会上作出了节能减排的郑重承诺：以2005年的水平为基础，在2020年实现万元GDP减少排放40%~45%。但是这一承诺受到是否可比较、可核查的质疑。这里除了政治方面的因素外，有一个技术因素，即我国节能减排的计量方法、评价指标体系是否与国际接轨或得到国际同行的承认。从这点出发，我国应该考虑加强与国际可持续建筑联盟的合作，积极参与绿色建筑评估核心指标体系的建立，完善我国的绿色建筑评价标识，在技术方面提高透明度和认可度，增强我国在国际可持续发展中的话语权，还可以避免或减少将来有可能产生的绿色壁垒。
关于外墙内保温体系
目前我国外墙外保温几乎是一统天下，对之前广泛使用的外墙内保温基本持否定态度。这不利于技术的创新和发展。可敬的是国内外一些企业并没有放弃，在发展内保温的优点同时对存在结构热桥的问题进行创新改进，并取得了显著进步。目前国内外发展了一些对热桥部位特殊处理的方法。这次考察拉法基住宅建筑外墙内保温体系，令人印象深刻。没想到先进的ductal高性能水泥基结构材料被用来实现了内保温热桥的有效阻断，而且其施工方便，对推动外墙内保温的发展具有重要意义。
但是，由于体系中通过锚杆联接外墙及内部建筑构件，导致内部构件和外围护墙体之间的整体性较薄弱。该体系的主要问题是考虑内部构件和外围护墙体变形的协调问题，以满足抗震安全性要求。因此，该技术在我国的推广应用还需经过严格的试验验证。应该鼓励有关研究机构与拉法基进行合作研究。该技术的发展至少使我们认识到，外墙内保温技术创新会有新的发展机会。实际上，复合夹心保温外墙技术中，内外叶墙体的连接也有这个问题，解决问题的思路和结果可能是一致的。
关于借鉴法国房屋质量保险制度
据介绍，法国房屋所有人必须投保，保险公司负责对建筑的质量、性能进行评价并提供担保。但是如果实施保险制度，那么保险商就会比任何人都关注房屋的工程建设质量，从设计到建造到交付使用全过程实施监督，并对承保风险进行分析。一旦发生质量问题，建筑开发商面对的不是弱势的房屋所有人个体，而是承担经济责任的保险公司。由于房屋购买人面对的是有商业信誉的保险公司，保险公司愿意担保本身就是一种信用。房屋质量问题经确认后，保险公司必须赔偿消费者。开发商作为投保者不仅要赔偿保险公司，而且会损失信誉。由于风险所在，保险公司会希望对施工质量、材料性能都有严格的规定和评价。另一方面，保险制度与建材产品的认证制度是相互支撑的，如果建材产品没有质检合格报告，保险公司可能不会受理保险，因此该建材产品也无法进入该项工程。这种市场约束机制在很大程度上鼓励设计者采用先进成熟技术和材料，减少偷工减料、以次充好、不负责任等不良行为（因为存在责任机制）。
房屋工程质量保险是我国还没有考虑和涉及的领域，可能因为房屋的工程质量保险很复杂。但是汶川地震后发现，由于法国拉法基为其在都江堰的水泥厂在法国投了保，得到10亿元左右的理赔。和许多工作一样，我们许多工作的着力点都在中间过程的某一环节，也许并没有抓到点上。法国实施的房屋保险制度值得我们去研究、借鉴。毕竟我们已成功地引入了发达国家的汽车保险制度，并不是毫无经验。
关于低碳住宅技术
对于低碳建筑技术的发展，从这次有限的考察来看，主要有以下几个方面值得关注：
采用三玻节能窗，显著地提高了建筑的气密性，减少了室内热量的散失，降低了建筑主动采暖需求，依靠室内人体和设备散热就可以满足冬季室内80%的采暖负荷；
采用高效率是热回收新风系统降低了热量损失，保证了健康环境要求；
利用可再生能源，如
太阳能光热光电技术、
地源热泵技术，降低空调采暖对化石能源的消耗；
采用有效的遮阳系统，降低夏天制冷负荷；
采用雨水收集及回收利用系统，屋顶绿化蓄水、中水回收技术等实现建筑环境的可持续发展；
采用可再生、可回收利用的建筑材料，实现建筑可持续发展；
将办公区和居住区配套规划建设有利于改善交通环境，减少交通能耗及排放。
我国应该加强对被动式低碳建筑的研究和示范，特别是社区的规划、节能技术和系统的集成优化，扩大可再生能源与建筑一体化的设计与利用，充分利用雨水收集、中水回用、景观绿化等绿色技术，实现建筑的可持续发展。可结合新农村建设和中小城镇建设，因地制宜，发展绿色住宅、低能耗住宅。
需要注意的是，这次考察所见的低碳示范住宅，采用的都是先进的节能技术和产品，因此造价较高。在我国，需要考虑选用经济性合理的先进适用技术和产品，尽可能降低建筑成本，才能有效地推进低能耗、低碳建筑的发展。中国终端能效项目管理办公室
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