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这一天终于来了……2021年8月10日傍晚，中国恒大发布公告称，正在接触几家潜在独立第三方投资者，探讨有关出售公司旗下部分资产，包括但不限于出售中国恒大(3333.HK)上市附属公司：中国恒大新能源（词条“新能源”由行业大百科提供）汽车集团有限公司(0708.HK)及恒大物业集团有限公司(6666.HK)的部分权益。同期，旗下恒大汽车、恒大物业也发布相同内容的公告。
持续一年的债务压力之下，许家印主席最终决定让渡“恒大系”上市公司股权来缓解压力。中国幕墙网ALwindoor.com获悉：2021年8月9日的媒体快讯称，多家国企和民企正与恒大，就在香港上市的恒大汽车和恒大物业入股事宜进行深入洽谈，预计合作很快就会落地。另有路透社报道称，恒大同时在试图出售一批深圳的城市更新项目。
恒大公关部门对此回应，不能透露第三方投资者具体为哪些机构，一切以公司公告为准。
又是出售部分资产，又是出售部分权益。这一次，许家印主席就是准备出售恒大汽车、恒大物业的股份。请注意，这是“卖股份”，而不是前几次的“引战投”。引战投，曾是许主席最擅长的资本运作手法，包括建筑装饰、门窗幕墙企业，以及铝型材、玻璃（词条“玻璃”由行业大百科提供）、五金配件、密封胶等配套材料的大佬们，常常都是他的“朋友圈”。
恒大物业和恒大汽车，之前都引进过战投，据说都很抢手。
中国幕墙网ALwindoor.com网友声音：
A:恒大只是遇到困难，比跑路的潘石屹和李嘉诚有社会责任感多了。至于那些拿着恒大商票的，积极讨要，也别逼太急，让恒大缓过来，反正他又不跑路。
B:这么大的房地产公司都撑不住了，哪些三四线城市的房地产公司还能撑多久。
C:恒大这些年赚了个寂寞，到后来还是帮国企打工。
恒大汽车上半年亏损近50亿元
2021年8月9日晚间，恒大汽车发布2021年上半年盈利预警，预计上半年净亏损约48亿元人民币，是去年同期净亏损24.5亿元的两倍。
公告称，今年上半年的亏损主要由于拓展新能源汽车业务，该业务目前处于投入阶段，购买固定资产及设备、研发等相关费用增加及利息支出较大。公司将于8月底正式发布上半年业绩。
自2019年进军新能源车市场以来，恒大汽车通过大手笔的“买买买”，完成了技术、资质、电池、销售、人才等汽车上下游产业链布局，获得了整车制造、底盘架构、动力总成、轮毂电机、动力电池等领域的核心技术。
虽然恒大汽车的量产车并未推出，但并不妨碍公司股价一路大涨，自2020年8月恒大健康更名为恒大汽车以来，在很短时间内市值冲破2000亿港元，跃居国内整车上市公司前三名。
按照规划，恒大将研发14款新能源车型，并于2021年底至2022年初实现批量投产，2025年产销实现100万辆。此前，鲜有车企在尚未量产任何车型时就放出如此规划。
恒大物业总合约面积超8亿平方米
恒大物业方面，公司7月19日公告披露，预计上半年股东应分配利润将同比增长70%左右。
公告显示，截至6月30日，恒大物业总合约面积约8.1亿平方米，总在管面积约4.5亿平方米。公司方面早前表示，预计到年末合约面积不低于8亿平方米，在管面积突破6亿平方米。
2021年5月31日，恒大和腾讯签订战略合作协议，双方表示将携手打造面向社会开放的物业科技平台“微物云”，助力物业行业数字化升级。
恒大物业的在管面积分布资料来源：公司年报
广州城投、万科入局
最有可能救恒大的是万科和广州市城市建设投资集团(下称“广州城投”)。
中国幕墙网ALwindoor.com通过《财经》报获悉：万科正在参与交易相关的谈判，是潜在买家之一。而且，万科关注的标的不仅限于恒大物业，他们也在研究恒大汽车的相关资产。
同时，广州城投的员工已在为可能发生的交易做准备工作，既有资金上的准备，也有接手某些业务的准备。
广州市有6个城投平台，除了广州市城市建设投资集团，还有广州交投、广州地铁、广州水务、广州环保等。这些公司在日常语境里常被用“城投”来概称。
市场也有传言说，与恒大谈判的还包括广州越秀金融控股集团(下称“越秀金控”)等地方国企，以及华润、保利等央企。
但随后相关公司就发布了公布，进行了消息的核实：
华润相关人士对消息表示惊讶，称完全没有听说过。
越秀金控在投资者平台官方声明，公司目前业务不涉及恒大集团，也没有参与恒大集团的资产重组。
截至发稿，保利集团没有明确回复相关问题。
除了恒大汽车与恒大物业，据报道称，中国恒大也从今年6月初开始筹划出售地产资产，但只出售项目公司资产，不涉及上市公司股权。由于中国恒大不愿意亏本抛售，交易至今未能敲定。恒大相关人士表示，对市场传言不予置评。
中国幕墙网ALwindoor.com在此表示：
希望恒大能平安渡过此次困难，虽然是很大的困难……这不仅关系到数百家金融机构的安全，数以千计的装饰、门窗幕墙、铝型材、玻璃、五金配件、密封胶等供应商的生计，数以万计的购房者的寄托，也是很多的地方政府和媒体的共同愿望。
任何一位创始人都无比珍惜自己创立的企业股权，但企业过往多年赖以生存和发展的土壤不同了，新的环境已发生剧烈变化，如果我们适应不了，就要尽快换赛道，换打法，甚至换人。
