3、门窗幕墙行业总体市场情况分析
3.1、门窗幕墙行业市场情况概述
2017年整个铝门窗幕墙的生产总值约为5千9百多亿，而随着环保节能、贸易争端、原材料价格波动、房地产受国家政策调控影响，以及国家政策、市场需求的变化等，2018年总体产值在6000-6100亿之间，但其中幕墙的总体产值呈现出了明显的下滑态势，而门窗的产销量依然保持着小幅度的增长。
我国历经前10年的高速发展时期，一线城市、省会城市的公共建设已经趋于饱和，近几年来工程量减少，业主方资金紧张，因此相当一段时期内，我国的铝门窗幕墙行业都会处在较低速发展的萎靡时期。
3.2、幕墙工程市场体量下降
幕墙行业在2016年经历了第一次整体性的政策和市场波动，大量企业出现减产。而从国家提出供给侧改革以来，房地产行业的去库存，建筑行业的去产能成为主基调。从2017年下半年到今年，两极分化更加明显，大型幕墙公司因为市政工程，包括新机场，展馆、体育场馆，全球500强企业总部等超大体量幕墙项目的参与，规模和产值提升明显。目前20强的幕墙公司，产值在20个亿以上的这部分企业，2018年产值上升的占到了一半左右，利润率得到一定的保障。而产值在1个亿以内的小型幕墙工程企业，再度出现严重的萎缩现象，产值下滑的企业数量比重占到了80%以上，整个行业总体情况不是一个健康的“橄榄球”，甚至连两头大的“沙漏” 都不是，成为了一个“金字塔”，大部分幕墙企业身处在困境中。这与当前部分地方限制幕墙面积，以及各种停工有关，同时还与PPP模式的大量推行有着直接关联。
3.3、门窗市场增长点：高品质门窗与家装
住宅建筑门窗的配置，一般来说在一、二线的主要城市中，商品房配套提供的门窗产品总体品质、性能还是可行，而在一般的城市、地区商品房配套提供的门窗产品普遍品质不高，在这些地区如今房子装修一般都会选择更换门窗，在各地的二手房住户再装修中更换门窗也是基本的选择，尤其是准备精致装修房子的业主会主动选择更换高品质的门窗。特别在目前大众消费意识的提高、节能改造的需求，因而这个市场是巨大的，很有发展的空间的。
家装门窗市场主要得益于两大因素：(1)装修不搭：比如窗户没换，家里装修啥都是全新的，唯独窗户还是旧的，那装修的再好，最后因为窗户旧而大大降低了装修的层次和品位，旧窗户会让人感觉不搭配。(2)后期更换麻烦：即使装修的时候没有更换门窗，如果旧窗户在装修后的1-2年内感觉旧窗户不好用，那后期换门窗比较困难，拆除旧窗势必对原来的装修会有或多或少的破坏，所以装修房子一般都会选择更换门窗，不会在门窗环节省钱。(3)原来大量的门窗都是普通的单层玻璃的，密封、保温、隔音效果都不能满足现在消费者的需求，重新装修基本都会考虑更换原有门窗。
3.4、国家政策引领下“一带一路”为门窗幕墙市场带来的变化
随着“一带一路”战略的不断展开，一批高铁、高速公路、机场等基础设施项目将陆续兴建，为门窗幕墙行业提供了发展机遇。“一带一路”战略为行业企业(产品)走出去搭建了很好的平台，“一带一路”沿线覆盖65个国家，占到全球经济的30%，基础设施建设将给我们带来无限商机，只要把工程质量和产品口质做好，我们在国际市场中就具有竞争力，就能赢得并占领国际市场。
同时，在拓展海外市场是，加强产品结构转型升级，由中低端产品向中高端产品转变，以适应发达国家市场需求;要从小项目做起，由小到大，逐步发展，在积累一定经验以后，再做大项目，这样可以规避风险，做稳做实;门窗幕墙企业要尽可能抱团出海，团结合作，千万不要恶斗;要对项目进行调研，弄清情况再做决定。同时，还要选择业主口碑好、资金落实到位、付款及时的项目，例如政府项目和大型房地产项目。
“一带一路”作为国家重要的战略规划和未来发展部署，我们可以从中看到不少“走出去的商机”，走出去――可以让门窗行业和门窗企业自身不在局限国内市场，而是在更为广阔国际市场中遨游。
未来的全球一体化市场，合作、融合、互补、共赢等将成为迎战和赢得市场的重要举措，关起门来只能看到自己的局限范围的天地，犹如坐井观天，看不到门外面更广阔的天地。铝门窗行业和企业唯有走出门外，在立足国内市场做好技术研发、品质保证等同时，也要树立走出去的意识和思维，融入“一带一路”氛围中，去参与国际合作和竞争开拓视野，如此才能看到自己的不足、寻求互补性的潜力合作，寻求更深更广领域的的商机!
3.5、建筑业将持续以“较低速”模式发展
去年开始，全球经济遇到的风险和困难逐步增多，主要经济体增长放缓、通胀上升，紧缩货币政策周期开启，与此同时，贸易保护主义正在抬头。整体来看，2018年全球经济的形势较2017年有所弱化，我国面临的外部环境不利因素增多。今年，随着税收及社保的规范化，原材料成本的不断攀升，劳动力资源短缺情况日趋严峻，实体经济尤其是中小企业的发展压力进一步加大，行业发展面临着巨大的考验。
近年来，在经历了市场需求低迷，且中央进一步强调“房住不炒”与“坚决遏制房价上涨” 定调政策的背景下，房地产行业长达15年的“黄金繁荣期”宣告结束，正式进入了真正意义上的冷静调整期。全国房价广义上普遍呈现稳中有降的态势，而狭义上看有价无市现象非常明显，表现在新房及二手房成交量上明显萎缩，开发商资金压力较大。因此，作为上游的房地产业、建筑业发展速度回落，给铝门窗幕墙行业也带来了较大的冲击，导致全行业生产总量不足，利润滑坡。近年来，房地产解决资金紧张的最好办法是去库存，直接拿现房抵债;同时，银行承兑、商业承兑等汇票，成为了主流的结算方式，严重影响企业的现金流健康。因此，流动资金的短缺也给铝门窗幕墙行业的发展带来了前所未有的压力。
我国建筑门窗幕墙行业利润微薄，已成为行业协会和企业家最为关注的问题之一，协会和众多企业家也基于此，反对推行合理低价中标的呼声一浪高过一浪，行业利润长期微薄确实严重影响了建筑门窗幕墙行业可持续发展。
我国建筑门窗幕墙行业利润微薄的严重情况，横向与同行业内相比，特大型门窗幕墙企业赢利水平远低于国外大型同类企业，同时也远低于国内整个建筑行业水平;与其他行业相比，中国建筑门窗幕墙行业远低于中国工业平均水平，应属利润率最低的第二产业之一。一个更不合常规的情形是，这样利润微薄的行业，在规模高速增长的同时，竞争却愈趋激烈，企业数量越来越多，非但没有企业退出转换到其他行业，相反，一级、二级资质企业数量快速增长。
业内专家与企业家普遍的观点是以下两种情况造成的：一是产能过剩，二是生产方式落后。产能过剩造成业主方压价、企业间恶性竞争。生产方式落后意指在整个产业链中，被业主、设计方等利润分割太多，留给施工单位太少了，大家要求政府来改变现行行业体制。
产能过剩其实只是表象，行业长期利润微薄、规模高速增长的背景下还出现产能过剩，一定有其深层原因，即国内建企长期不注重内部核心竞争力建设，导致行业门槛过低，新进入者可以很容易且风险较低的加入竞争。当前总承包类企业由于长期在计划经济思维中打转，对关系竞争力的极度迷恋，疏于企业内功的提升，缺乏真正的核心竞争力，在品牌、技术、资金运营、采购、成本控制等方面对新进入者都构不成竞争门槛。特别我国建筑门窗幕墙行业长期处于规模不经济的现实，大企业成本比小企业成本高，小企业成本比个体包工头成本高。这种行业状况造成难以将有关系拿项目但没有管理经验的新进入者挡在门外，竞争者增多无法控制。
在如此的外部市场与内部行业竞争环境下，建筑幕墙（词条“建筑幕墙”由行业大百科提供）行业持续低速发展将是短期能不可能改变的事情。
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