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近日，中国首个“集装配式建筑工序、内装工业化与智能家居、钢结构住宅及被动式超低能耗”于一体的示范基地，落户首都北京。中国幕墙网ALwindoor.com从北京住总集团信息部获悉，该项目从设计施工到竣工验收仅用时不到一个月，现已经通过正式完成验收，工程完工。基地样板间包括：内装工业化与智能家居、钢结构住宅及被动式超低能耗、装配式建筑等四个样板间。
被动式超低能耗建筑与现行国家建筑节能标准相比建筑物的全年
供暖和供冷需求降低达85%~95%，要达到被动式超低能耗建筑需要满足六大技术特征，包括德国
被动房的“五指”原则——即超高效的非透明
围护结构保温系统(外墙、屋顶、地面)、高节能性的保温
门窗、高效
热回收的新风系统、极佳的
气密性和无
热桥设计、以及被动式超低能耗建筑的能源供应还要尽可能考虑可再生能源的应用。
舒适性亲身体验本被动式超低能耗“样板间”，总建筑面积：64㎡，使用面积：49㎡，层高3.3m，净高3.1m。按照被动式超低能耗建筑的要求设计施工建造。
“样板间”的外墙保温采用了300mm厚的石墨聚苯板（词条“聚苯板”由行业大百科提供），基础、地面和屋面保温采用的300mm厚的高强度挤塑聚苯板，其保温效果相当于北京居住建筑节能75%标准的两倍多，达到K≤0.15w/㎡•k。
建筑的门窗（词条“窗”由行业大百科提供），则采用了由LOW-E三玻两腔中空玻璃构成的高效节能铝包木门窗，达到K≤0.8-1.1w/㎡•k，外窗还增加了可遥控的铝合金百叶活动外遮阳系统，可以在保证冬季太阳得热的同时在夏季更好的阻隔太阳辐射热的进入，以保证室内冬暖夏凉的高舒适度。
新风系统采用带有高效全热回收装置及辅助加热、制冷、除湿、PM2.5除霾功能的全新风一体机系统，其热回收效率≥75%、风机耗功<0.45Wh/m3，新风系统可根据室内情况自动调节，使室内一年四季保持适宜的温湿度，有效控制CO2浓度，住户既能呼吸到新鲜的空气又无需再设置传统的采暖和制冷设备。
示范馆的外门窗及与外界联通的穿墙管道等采用气密性胶带进行了密封处理，有效减少了空气渗透带来的能量损失;无热桥设计考虑在屋面保温结合处、外门窗与外墙保温结合处以及地面保温与外墙保温结合处等均采用断桥设计，最大限度的减少了热桥带来的能量损失。
可再生能源利用方面在示范馆屋面采用了
薄膜光伏发电25块，其日平均发电量在7度左右，进一步减少了传统化石能源的消耗。
光伏发电系统可持续稳定运行25年，总发电量达80000Kw.h，直接节省标准煤25.24吨，减排二
氧化碳、二氧化硫、氮氧化合物等废气73吨，相当于植树3500棵。
被动式超低能耗建筑的建造与普通的节能建筑也有所区别。在设计阶段要以性能化设计为前提，以精确计算为手段，一体化设计为基础。不同于普通节能建筑，被动式超低能耗建筑施工后还要进行建筑物的气密性检测，这也是对施工质量的一个重要考验，在正负50Pa的压差下要求建筑物换气次数不大于0.6次，本体验馆经过气密性测试结果达到0.45次，满足要求。
让超低能耗建筑用数字说话让超低能耗建筑用数字说话本“样板间”还安装了我住宅院•科研中心自主研发的《基于云架构的BIM能源管理系统》，平台以满足室内舒适度为前提，最大限度降低建筑能耗，并且使建筑能耗可视化。
结语：
本建筑既是超低能耗的建筑，同时通过屋顶光伏发电在满足自己使用的前提下还能产生多余能源供给园区内其它建筑使用，某种意义来讲可称为“产能房”。被动式超低能耗建筑一方面可以进一步降低建筑能耗，契合国家和北京市节能减排的发展战略需求;另一方面还可以有效改善室内舒适度，提高建筑品质，让我们远离雾霾的威胁;更可大幅度降低建筑物全寿命期的使用成本，真正做到生态、节能、健康、宜居、经济，具有广泛的社会效益和经济效益。预计到“十三五”末，我国至少将建成5000个超低能耗建筑，规模超过1亿平米，建筑节能将迈入超低能耗时代!
延伸阅读：
北京住总集团是以科技研发为先导，房地产开发为龙头，建安、市政施工为基础，文体商贸、生产性服务相结合，跨地区、跨行业、跨所有制、跨国经营的大型企业集团，位居中国企业500强，问鼎“全球225家最大国际承包商”。北京住总集团成立于1983年5月，是跨地区、跨行业、跨所有制、跨国经营的大型企业集团。集团所属20多家子公司和20多家合资、合作企业，在20多个省市和20多个国家、地区设有分支机构。集团年开复工能力达600余万平方米，年综合营业额近100亿元，年实现利润近亿元。 北京住总组建以来，先后建成了20多个新建、危改住宅小区和以亚运村为中心的150万平方米建筑群;建成了以航华科贸中心为代表的一大批公用建筑;在国外建设了扎伊尔体育场等一批大中型工程项目，赢得了良好的国际信誉。
