【中国幕墙网】从1991年开始，沈阳开展节能率30％的住宅试点工程建设，到2010年底，沈阳通过建设
节能住宅和公共建筑、推广应用新型墙材等措施节约了大量能源和土地，在
建筑节能方面走在了全国前列。然而，与其他贴上绿色标签、对
低碳建筑趋之若鹜的城市相比，沈阳却将着力点放在了最初级、最不起眼的绿色标准上。
截至目前，沈阳累计建成
节能建筑总量已达8807.5万平方米，其中居住建筑7100万平方米，公共建筑1707.5万平方米，节能建筑总量占既有建筑总量的34.1%，而全国目前平均值仅为16.1%。值得沈阳居民庆幸的是，这个城市里住宅地产商每个项目会投入30%的资金成本用于环保、节能建设，随着地产开发商越来越重视，沈阳住宅必然在不远的将来步入“绿色时代”。
住宅“绿化”不等于多种树
究竟什么是绿色生态住宅？或者说，我们应该从哪些方面去打造绿色生态住宅?
“十年前，我们谈小康住宅；三年前，我们又提3A住宅。如今，我们开始倡导绿色生态住宅，这是人类住宅发展的终极目标，也是可持续发展的根本保证。”沈阳市审图中心总工程师、教授级工程师佟咸豪说，沈阳楼市发展绿色生态住宅缺的不是绿色环境、绿色包装，而是对绿色内涵的认识。
绿色住宅从“启蒙”到“快速发展”，沈阳用了将近20年的时间。
长期以来，大部分开发商、购房者对绿色生态住宅的界定仍停留于“三多”——多种树，多栽花，多做景观。然而，真正的绿色生态住宅并非高绿化的住宅，而是“消耗最少的地球资源，消耗最少的能源，产生最少的废弃物的住宅和居住小区。”
沈阳建筑大学教授刘亚臣也在接受采访时表示，所谓“绿色住宅”，是根据
住宅建筑四周的自然、人文环境，综合运用生态学、建筑学的基本原理以及现代科技手段，合理安排、组织住宅建筑内外空间与系统内相关因素之间的关系，使其成为一个有机体，所以绿色住宅也是健康环保型住宅的典范。
时至今日，绿色住宅涵盖面更加广泛，集中表现为生态化、智能化、节能化三位一体，进而反映出这个时代的生活新主张：简约、轻盈、放松、功能纯粹，为人们提供全新的健康生活方式。
沈阳绿色标准列全国前列
随着全球进入低碳时代，我国也努力进行
低碳经济转型。房地产业转型低碳发展模式业已渐成刻不容缓之势，越来越多的房企开始举起低碳的大旗，走上有别于传统住宅的新路。
“国家有出台相对的绿色住宅指导标准，但却没有相关的强制标准，因为各地区经济发展情况不同，各地出台了适合自身衡量的标准，沈阳也是这些少数拥有绿色住宅高标准的城市之一。”辽宁省建筑设计研究院工程师杨斌介绍。
从1991年开始到现在将近20年的时间里，沈阳绿色住宅一路走来成果辉煌。
2009年3月1日，《沈阳市
民用建筑节能条例》（以下简称：《条例》）正式开始实施。该《条例》的实施，使沈阳成为全国最早也是惟一一个推行民用建筑节能最高标准的城市，同时也为沈阳的建筑节能工作提供了法律保障。同时，为了大力推广
绿色建筑，市建委已组建沈阳市绿色建筑委员会，该组织将制定沈阳市绿色建筑发展的路线图，建立一套完善的适合全市绿色建筑评价的技术与管理体系，尤其是
太阳能、再生水源
热泵技术应用。
市建委节能办相关负责人表示，在绿色住宅内市民可以享受冬暖夏凉，在沈阳最炎热的季节都不用开空调，冬天室内的墙壁则不会出现结露、长毛等现象。绿色住宅还有一个好处是替老百姓省钱。在逐步推行
供暖按热度“看表”收钱之后，居民将省下不少的
采暖费。
会呼吸住宅引领置业风尚
或许你有这样的感受：每年的供暖前和停暖后的一段时间，是一年当中最难熬的。因为屋外艳阳高照，屋内却寒气逼人；夜半时分，万籁俱静，隔壁邻居的聊天声或冲马桶的声音意外把自己吵醒；或者是冬春季带着孩子在小区里的广场上玩耍，可东北风太猛……
“真正的绿色住宅就可以解决上述问题。”杨斌说，将水管预埋进天花板的楼板中，通过
地源热泵将水打入地下，利用恒温土壤为循环水加热、降温，这样循环水回到室内后通过顶棚辐射可以保证室内温度稳定；采用浮筑楼板，大大降低楼板的撞击声压级。采取同层排水系统，排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而使排水噪音大大减小；在屋顶设置花园，既能发挥
保温隔热作用，又能为业主提供一个不错的休息场所……
当然，专家为我们描述的绿色住宅有些部门尚难普遍实施。不过多年来，沈阳以棋盘山旅游开发区地产项目为典范的绿色住宅，其产品不论是住宅的节能率、还是绿色建筑科技的运用上都遥遥领先于行业发展水平，是当前辽宁省内绿色低碳地产的一个成功 绿色生态住宅，是人类居住发展的终极目标，也是地球可持续发展的根本要求，惟有坚持对绿色的追求，方能到达我们理想的居住状态。【完】
