■调查
保养缺失，尚无专业维护公司
目前，岛城写字楼的玻璃幕墙有没有进行有效维护和保养呢？笔者调查发现，多数写字楼物业管理方均会聘请专业队伍定期清理高楼外观，但针对如何保养老化玻璃、防止其发生破损或脱落的问题，多数物业公司表示“不太清楚”。
清洗幕墙不能搞应付
“最后一次清洁是在几个月前吧，其他维护倒是没怎么做过。”青岛颐中皇冠假日酒店客房部的工作人员告诉笔者，酒店已经建成10年，由于玻璃外墙从未出现过松动脱落情况，酒店也没有对其做过专门的维护。
位于香港中路堪称“齐鲁第一楼”的青岛国际金融中心，共58层，高249米，玻璃幕墙全部是国外进口。“我们一年清洁维护四次，而且采用专用的中性清洁剂。”物业部的赵经理告诉笔者，如果遇到风大的春秋季节清洁维护一次需两个月的时间，期间工人都会仔细检查玻璃有无裂痕、松动迹象，一旦发现情况，会马上填表汇报并申请修护。
“给玻璃幕墙正确‘洗澡’就算得上是维护。不过，有的高层不注意清洗，表面看上去不光滑、有雨痕，那就是被残留雨水的酸性
腐蚀了。”赵经理表示，这样的高层建筑“保养”意识比较淡薄，时间一久难免出现安全隐患。
维护尚缺专业公司
除了找清洁公司清洗之外，高层建筑的保养维护究竟应该找谁来完成呢？对此，笔者又来到新世界数码港，该楼座客户服务中心工作人员表示，大楼每年清洁两次，清洁的同时工作人员也会对玻璃幕墙进行检查，一旦检查出问题会立即找专业的维保单位来维修。当笔者追问“维保单位”来自哪里时，这位工作人员表示，“维保单位”就是公司大楼的施工方。
“施工单位一般对其施工的玻璃幕墙，有两年的保修期，谁安装谁负责。”青岛鑫山幕墙
门窗工程有限公司总经理刘振东对笔者说，玻璃幕墙一旦出现问题，都是找施工方解决，出了保修期同样也是出钱找施工方修。
笔者随后又从青岛市建设工程材料管理办公室等部门了解到，目前岛城还没有专门的玻璃幕墙保养维护公司。“开起来基本没有生存空间，因为意识到玻璃幕墙需要保养和维护的客户太少。”刘振东总经理说，玻璃幕墙维护是一项投入较大的工程，开这样的公司运作成本自然很高，如果没有太大业务量，开起来只能亏本。
■新闻附加
采用玻璃幕墙须经三项审批
玻璃幕墙不仅能将天空和周围环境的景色映入其中，给城市增加亮色，而且，由于在生产过程中添加了微量的Fe、Ni等元素，它还可以吸收红外线，减少进入室内的太阳
辐射，降低室内温度。这使得玻璃幕墙越来越多地应用到了高层建筑上。
“要想使用玻璃幕墙作为建筑外墙，施工单位必须通过三项审批。”青岛市建设工程材料管理办公室副主任金延伟告诉笔者，施工单位首先要取得由国家建设部审批的建筑装修装饰工程专业承包企业资质，这个资质分为一、二、三级，目前山东省内取得一级资质的企业只有五六家，青岛就占了三四家；其次施工单位要按照《山东省建设厅建设工业产品登记备案管理办法》在建设厅进行备案；最后施工单位还必须具有专业设计资质，通常分为甲、乙两级。通过了这三项审批，就可以使用玻璃幕墙做建筑外墙了。
“只要严格按照国家的标准进行施工，定期对玻璃幕墙进行清洗和检查，玻璃幕墙的使用寿命就能增长，其安全性和
可靠性也会增强。”金副主任说。
上一页1234下一页
