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房地产新政对门窗行业的影响

来源:中国门窗＆配套材料网收集整理　作者:* 　日期:2010-5-26
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【中国门窗&配套材料网】自2010年4月17日房地产新“国十条”出台一个月来，各地楼市陷入观望，成交量锐减，部分城市楼市成交量出现多达六成的降幅。消费者对房价下跌预期增强，观望氛围越来越浓。作为房地产下游企业，门窗行业是否受到房地产新政的影响？

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    【中国门窗&配套材料网】自2010年4月17日房地产新“国十条”出台一个月来，各地楼市陷入观望，成交量锐减，部分城市楼市成交量出现多达六成的降幅。消费者对房价下跌预期增强，观望氛围越来越浓。作为房地产下游企业，门窗行业是否受到房地产新政的影响？

    在楼市新政没有出台之前，门窗行业仍涨幅较快。但是政策出台后，很多人受贷款影响，并且民众对房价预期会持续走低，导致更多人选择持币观望。房地产的低迷也直接导致了门窗业的低迷，我们在五一期间的签单量下降了20％左右。在短时期内，房产新政对我们门窗企业的发展还是有较大影响的。我们现在也是选择观望，暂时不会缩减或扩大企业规模，等市场明朗后再进行相应调整。

    大众门窗品牌的张先生：在楼市新政没有出台之前，门窗行业仍涨幅较快。但是政策出台后，很多人受贷款影响，并且民众对房价预期会持续走低，导致更多人选择持币观望。房地产的低迷也直接导致了门窗业的低迷，我们在五一期间的签单量下降了20％左右。在短时期内，房产新政对我们门窗企业的发展还是有较大影响的。我们现在也是选择观望，暂时不会缩减或扩大企业规模，等市场明朗后再进行相应调整。最近出现门窗市场走低只是个开头，预计门窗行业走出房产新政所导致的低谷期至少也要半年时间。

    房地产市场对建筑钢材等基本材料行业的产品需求拉动不容忽视。作为国内钢材需求最大的下游行业，房地产行业对钢材行业的影响也是十分显著。

    近年来，房地产业的快速发展，带动了建材产品的增长，同时由于框架结构在建筑上的广泛应用，使得房地产开发过程中的钢材需求量不断增加，在一定程度上拉动了我国建筑钢材行业的发展。房地产市场的降温势必会对钢材产品的需求带来较大的影响，致使建筑钢材行业淘汰落后产能工作将更为严峻。

    楼市降温，家居建材门窗企业应积极的出击，找出应对的方法，才是眼下最重要的事情，虽然楼市的传导并没有大幅度的影响到家居建材行业，但是企业提早准备才能及时的应对危机的出现。

    近年来，老房、二手房的翻修装修呈逐年递增之势，且在房屋装修中逐渐占据主要位置。据了解，中国国内的住宅翻新市场规模未来将在近1.7万亿人民币左右。业内人士分析，房价直线攀升，二手房、老房的交易量也水涨船高。买不起新房但又有刚性需求的消费者，是二手房和老房的主力购买军。有数据显示，二手房装修会占据整个市场的30％以上。这部分消费者也就成为众多家居建材门窗企业争抢的对象。

    调查表明，老房、二手房交易后约有40％到60％的业主会进行二次装修；新房成交后的5年左右时间，有20％的业主会进行二次装修。可见‘’二手装修‘’市场具有十分丰富的含金量。随着老房、二手房装修市场逐渐的升温，建材门窗企业可以紧抓这一营销点，打响突围战。【完】

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