今年下半年起，北京市开始全面推行新的《居住
建筑节能设计标准》，要求今后新建的住宅达到节能65％的目标。据悉，北京是全国率先实施这一标准的城市。
新标准制定考虑北京特点
北京市建委节能办
政策法规室负责人郑学忠表示， 要达到节能65％的目标，每平方米
采暖的煤耗要降至8.75公斤。而从1998年开始实施的节能50％的设计标准，每平方米采暖的煤耗为12.5公斤。据北京市建筑节能办公室主任祝根立介绍，节能50％的设计标准在北京已经普及。
对比过去的节能设计标准，建筑降低能耗的措施从过去仅由
围护结构和采暖来分担，扩大到由围护结构、外墙、屋顶、外
门窗来承担；此外，过去的节能标准只涉及到冬季采暖，而新标准则根据北京的气候特点，以冬季采暖为主，兼顾夏季空调制冷的节能。
为此，今后北京市
住宅建筑的外
窗玻璃将从采用普通单层玻璃、双层玻璃发展到
中空、充气、
低辐射玻璃。此外，对墙体的
保温也制定了相应的
技术标准。
新标准不会大幅提高造价
郑学忠强调，实行新的建筑节能标准并不会大幅度提高建筑造价。而记者在走访了低能耗建筑工程专家陈音后得知，节能设计除了可以通过新
节能建材和新技术来实现外，精心巧妙的
平面设计、合理的户型布局、统一的
门窗模数等因素，也可以为建筑节能创造很好的条件。
以当代集团的项目Pop Moma为例：Moma的外墙面积比同体量建筑减少近30%，外窗面积减少近40%，但仍保持了充足的
采光日照要求。加上高标准的维护
结构设计，使Moma的
建筑能耗只及现状建筑的1/3。此外，Moma采用的置换式新风系统，使用大型专业新风机组将室外新鲜空气经过滤除尘、
加热/降温、加湿/除湿等处理过程，以低速地面送风的方式送到每一个房间，相对污浊的废气经卫生间、厨房的排气系统有组织的排出室外。为进一步降低能耗，新风系统设计了热回收装置，卫生间的排风经过与新风交换显热后再排放。此项措施可使新风系统能耗减少约60%，实现一年四季的相对恒温空间，而冷暖与通风的能耗折合人民币每年每平方米却只有10元。
《
公共建筑节能标准》年内将出台
在居住建筑全面推行节能设计标准的同时，公共建筑的节能标准也在积极的酝酿中。据市建委有关负责人透露，首部《公共建筑节能标准》年内将要出台，而北京已被建设部定为首批试点地区之一。
据了解，即将出台的《
公共建筑节能设计标准》， 提高了
建筑玻璃、
幕墙、
墙体材料的保温
隔热标准。如果按每平方米建筑面积节能50%左右算，1平方米公共建筑每年节约30公斤标准煤，每年节省煤耗就达900万吨。这一节能设计标准将首先在政府办公楼实施，随后普及到整个建筑领域。
生态住宅模式是住宅建设的理想模式
去年SARS疫情的出现，对房地产行业发生了长远和深刻的影响。业内人士一致的观点是，住宅建设应回归它的本源———以人为本，从人类生存的实际需求出发，创造健康、舒适、安全、人文的生活环境。怎样才能达到这一理想要求呢？20世纪80年代发展起来的生态住宅模式的探索和实践给了我们有益的启发。
全球人口和经济的持续增长，给环境带来极大压力。住房建设和
建材工业作为一项消耗能源与资源极大的传统工业，同样面临环境与发展的两难挑战。
生态住宅建设从可持续发展的理念出发，综合运用工程、物理、生物、电子、
新材料等技术手段，创造节能、环保、舒适、健康的居住空间。而大力推广生态住宅技术，对于中国这样一个发展中大国更有特殊的意义。中国人口众多，农业耕地尤为宝贵，这一基本国情决定了中国在相当长的时期内集合住宅将是住房建设的主要形式。因此，研究集合住宅如何应对后SARS时代，对我们来说，更有现实意义。
从专业角度看，在较小尺度（单体建筑、住宅小区）范围内实现居住环境的健康安全，技术上是完全成熟的。我国建设主管部门历年来颁布的各种建设规范、条例、标准、技术指导等都包含有对居住健康的量化要求，随着国家经济能力的增长和居民消费水平的提高，更高水平的住宅健康技术的应用也逐步成为可能。总体上讲，目前市场上的商品住房大多数都能达到安全健康的基本要求。
生态住宅体系也从全社会的可持续发展角度研究住房建设，特别关注节能、节水、环保、无污染、资源循环利用、环境安全、自然生态保护等问题。
国际可持续发展联盟（AGS）依托美国麻省理工学院、瑞士苏黎世高等工科学院等研究机构，在世界范围内积极推动生态住宅技术的应用与发展，已取得了显著成效，积累了大批成功案例。在我国，全国工商联住宅产业商会、清华大学等机构也为生态住宅建设做了大量有益工作。
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